إصلاحات جديدة لضبط سوق العقارات وانخفاض الفائدة على القروض السكنية في تركيا

أعلنت وزارة الخزانة والمالية عن خطط لإجراء تغييرات جذرية تهدف إلى الحد من الطابع غير الرسمي في عمليات شراء وبيع العقارات وفرض الضرائب على إيرادات الإيجار تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الحكومة لضمان تحقيق العدالة الضريبية وتحديد القيم الحقيقية للعقارات.

وستتضمن اللوائح الجديدة فرض ضرائب تستند إلى القيمة الفعلية للعقارات، مما يُعتبر خطوة مهمة لزيادة الشفافية في السوق وفقاً للقوانين الحالية، يتحمل كل من المشتري والبائع رسوم سند ملكية 4 في المائة من ثمن العقار.

كما يُطلب منهما الإعلان عن سعر الشراء والبيع الحقيقي، والذي يجب أن يتوافق مع قيمة ضريبة الأملاك وفي حال تبين أن الأسعار المعلنة لا تعكس الواقع، سيتم فرض غرامات على الأطراف المعنية.

فيما ستخضع مكاسب بيع العقارات التي تتم خلال خمس سنوات من تاريخ الشراء لضريبة الدخل كزيادة في القيمة ويجري حالياً العمل على تحسين الآليات الخاصة بتسجيل الإيرادات العقارية وضمان الإبلاغ الدقيق عن إيرادات الإيجار.

تستند هذه التغييرات إلى دراسات شاملة وتفتيشات ميدانية، كما تسعى الوزارة للاستفادة من التجارب العالمية لضمان تحقيق أفضل الممارسات في فرض الضرائب على العقارات هذا التحرك من شأنه تعزيز الثقة في سوق العقارات وزيادة الإيرادات الحكومية.

انخفاض أسعار الفائدة على القروض السكنية في تركيا

شهدت أسعار الفائدة على القروض السكنية انخفاضاً ملحوظاً، مما يوفر فرصة جديدة للمواطنين الراغبين في امتلاك منزل أو الاستثمار في العقارات فيما يلي تفاصيل

أسعار الفائدة للقروض السكنية بقيمة 2 مليون ليرة تركية لمدة 10 سنوات اعتباراً من 25 سبتمبر 2024 

• أك بنك AK bank
  سعر الفائدة: 3.02%
  القسط الشهري: 62,149.24 ليرة
  إجمالي المدفوع: 7,482,528 ليرة
• بنك الأعمال İşbank
  سعر الفائدة: 3.15%
  القسط الشهري: 64,561.96 ليرة
  إجمالي المدفوع: 7,772,995 ليرة
• اي ان جي ING Bank
  سعر الفائدة: 3.19%
  القسط الشهري: 65,308.18 ليرة
  إجمالي المدفوع: 7,857,101 ليرة
• مشاركة المؤسسة Kurumsal katılım
  سعر الفائدة: 3.04%
  القسط الشهري: 62,519.14 ليرة
  إجمالي المدفوع: 7,522,196 ليرة
• بنك الضمان Garanti BBVA
  سعر الفائدة: 3.06%
  القسط الشهري: 62,889.51 ليرة
  إجمالي المدفوع: 7,571,535 ليرة
• بنك كويت ترك Kuveyt Türk
  سعر الفائدة: 3.09%
  القسط الشهري: 63,445.96 ليرة
  إجمالي المدفوع: 7,632,966 ليرة
  تمويل تركيا Türkiye Finans
  سعر الفائدة: 3.25%
  القسط الشهري: 66,430.74 ليرة
  إجمالي المدفوع: 7,988,748 ليرة
• البنك البديل Alternatif Bank
  سعر الفائدة: 2.97%
  القسط الشهري: 61,226.65 ليرة
  إجمالي المدفوع: 7,365,498 ليرة
• بنك زراعات Ziraat Bank
  سعر الفائدة: 3.09%
  القسط الشهري: 63,445.96 ليرة
  إجمالي المدفوع: 7,630,889 ليرة
• بنك وقف Vakıf Bank
  سعر الفائدة: 3.30%
  القسط الشهري: 67,369.06 ليرة
  إجمالي المدفوع: 8,105,287 ليرة
• بنك هالك Halk bank
  سعر الفائدة: 3.40%
  القسط الشهري: 69,253.07 ليرة
  إجمالي المدفوع: 8,332,928 ليرة
• بنك البحر Deniz Bank
  سعر الفائدة: 4.21%
  القسط الشهري: 84,801.56 ليرة
  إجمالي المدفوع: 10,193,146 ليرة
• بنك الأناضولو Anadolu bank
  سعر الفائدة: 4.91%
  القسط الشهري: 98,512.94 ليرة
  إجمالي المدفوع: 11,838,402 ليرة
• بنك السكر Şeker bank
  سعر الفائدة: 5.89%
  القسط الشهري: 117,922.74 ليرة
  إجمالي المدفوع: 14,170,288 ليرة

اقرأ أيضاً : إجراءات جديدة من البنك المركزي التركي لدعم الاستقرار المالي

المصدر : اقتصاد تركيا