أسعار العقارات في تركيا تواصل الارتفاع وتسجل رقما قياسيا جديدا
تواصل أسعار العقارات في تركيا الارتفاع حيث سجلت رقماً قياسيا جديداً بنسبة 59.59 في المائة على أساس سنوي في ديسمبر.
ووفقاً لبيانات مؤشر أسعار المساكن للبنك المركزي التركي، فإن الزيادة في أسعار العقارات على أساس شهري وصلت إلى 8.99 في المئة.
وبلغت الزيادة الحقيقية في أسعار المساكن 17.9 في المائة على مستوى المقاطعات، وكانت الزيادة السنوية في اسطنبول 63 في المائة، و55.7 بالمئة في أنقرة و 58.3 بالمئة في إزمير.
وكانت الزيادة في شهر ديسمبر مقارنة بالشهر السابق نحو 9.3 ٪ في اسطنبول، و8 في أنقرة و 7.3 ٪ في إزمير.
وتظل تركيا خيارًا جذابًا للغاية للمستثمرين الأجانب، حيث تعد أفضل خمسة مواقع يشتري فيها الأجانب العقارات.
ويعزو شعبية تركيا المتزايدة بين الأجانب إلى موقعها الاستراتيجي وبنيتها التحتية ذات المستوى العالمي.
وعلاوة على ذلك، فإن نفقات المعيشة في تركيا -مثل أسعار العقارات- أقل بكثير منها في الولايات المتحدة وأوروبا.
وتصدّرت "العقارات غير السكنية" في تركيا مبيعات المنازل والشقق في عام 2021، مما تسبب في طفرة في مبيعات المنازل الصغيرة، نظرًا لارتفاع أسعار العقارات والطلب المتزايد على العيش في الطبيعة وسط وباء كوفيد-19.
ووفقًا للبيانات الرسمية الصادرة عن معهد الإحصاء التركي، بِيع حوالي 1.5 مليون "عقار غير سكني"، بما في ذلك قطع الأراضي في عام 2021، بزيادة قدرها 30 بالمائة مقارنة بالعام السابق.
وذكرت وكالة أنباء ديميرورين، أنه "تم تسجيل حوالي 722 ألف قطعة أرض في عام 2021"، واصفة الرقم "بالقياسي".
وأدت مبيعات قطع الأراضي أيضًا إلى بيع منازل صغيرة.
وقال غالب أولمز، رئيس مجموعة "ياكو غروبس"، لوكالة ديميرورين للأنباء: "بعد الوباء، بدأ الناس في البحث عن بدائل للإقامة".
وأضاف: "الناس يفضلون المنازل الصغيرة لانخفاض تكلفتها ولا حاجة لتراخيص البناء".
ونوه إلى أنه في لوائح النقل البري، يتم تسجيل المنازل الصغيرة على أنها مركبات تحمل لوحات أو كرفانات مرخصة. وقد ساعد هذا في زيادة مبيعات المنازل الصغيرة بشكل كبير خلال عام.
وقال أولمز إنها كانت استثمارات جيدة لأنه "ليست هناك حاجة لإنشاء بنية تحتية للمياه أو الكهرباء أو حفرة امتصاصية على أرض سيحدد الناس عليها منزلاً صغيراً".
ويعتبر أن إنتاج الطاقة الخاصة بك من الألواح الشمسية في المنازل الصغيرة وشراء خزانات المياه وفتح الآبار العميقة حلولًا ملائمة.
ووفقًا له، فإن العائلات الممتدة التي لديها أطفال ترغب في عزل نفسها عن الآخرين بسبب الوباء تفضل في الغالب المنازل الصغيرة.
وتبيع العديد من الشركات في جميع أنحاء البلاد منازل صغيرة بأسعار تبدأ من 120 ألف ليرة تركية (8830 دولارًا).
وقال أولمز: "لدينا نماذج مختلفة من المنازل الصغيرة التي تتراوح مساحتها بين 10 و 40 مترًا مربعًا".
وبدلاً من الاستثمار الفردي، بدأ العديد من مستثمري السياحة أيضًا في تفضيل المنازل الصغيرة.
وأشار إلى أن "شراء 10 منازل صغيرة يكلف المستثمر عُشر تكلفة بناء فندق بوتيك من 10 غرف".
وأضاف: "هناك طلب متزايد في سواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط".