سجلت مبيعات العقارات في تركيا في سبتمبر أعلى مستوياتها منذ عامين، وفقًا للبيانات الصادرة عن معهد الإحصاء التركي فقد ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 37.3% مقارنة بشهر سبتمبر من العام الماضي، لتصل إلى 140,919 وحدة، وهي أعلى حصيلة منذ ما يقارب عامين.
نيشيكان تشيكيجي، رئيس جمعية المستثمرين العقاريين (GYODER)، أكد أن المبيعات قد زادت بنسبة 5.2% خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، مشيرًا إلى أن الارتفاع في سبتمبر كان ملحوظًا للغاية. وأضاف أن المشترين الذين كانوا يترددون في شراء المنازل خلال الربع الثاني من عام 2024 قد عادوا الآن إلى السوق، مؤكدًا أن الوقت مناسب لشراء منزل في ظل هذه الظروف.
كما أشار تشيكيجي إلى أن الحملات الترويجية التي أطلقتها الشركات العقارية قد لعبت دورًا كبيرًا في زيادة الطلب على الشراء، بالإضافة إلى خوف المشترين من الزيادات المحتملة في الأسعار مستقبلاً. وأوضح أن هناك ارتفاعًا ملحوظًا في مبيعات المنازل الجديدة منذ شهر يوليو، حيث تجاوزت المبيعات 40 ألف وحدة شهريًا، مما رفع نسبة المنازل الجديدة في إجمالي المبيعات لتتجاوز 30%.
أما عن تأثير أسعار الفائدة، فقد أشار تشيكيجي إلى أن الانخفاض الطفيف في الفائدة أدى إلى تحرك في مبيعات الرهن العقاري، إلا أن المبيعات ما زالت أقل بكثير مقارنة بعام 2023.
من جهته، صرح سلمان أوزغون، رئيس مجلس إدارة هيلمان القابضة، أن التكهنات حول انخفاض أسعار الفائدة وارتفاع الأسعار دفعت المستثمرين الذين يملكون سيولة نقدية إلى الشراء. وأكد أن أسعار العقارات شهدت انخفاضًا حقيقيًا على مدار الأشهر السبعة أو الثمانية الماضية، وهو ما يراه المستثمرون فرصة مثالية للشراء قبل الارتفاع المتوقع في الأسعار.
مبيعات المنازل في تركيا لشهر سبتمبر
سجلت إسطنبول أعلى عدد من المبيعات بـ 21,314 وحدة، تلتها أنقرة بـ 13,205 وحدة، وإزمير بـ 7,612 وحدة. أما المحافظات التي سجلت أقل عدد من المبيعات فهي هكاري بـ 74 وحدة، وأردهان بـ 82 وحدة، وبايبورت بـ 106 وحدات.
وعلى مستوى الفترة من يناير إلى سبتمبر، ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 5.2% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، لتصل إلى 947,236 وحدة.
مبيعات المنازل المرهونة
في سبتمبر، ارتفعت مبيعات المنازل المرهونة بنسبة 87.4% مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، لتصل إلى 15,825 وحدة، وهو ما يمثل 11.2% من إجمالي المبيعات. ومع ذلك، تراجعت مبيعات المنازل المرهونة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام بنسبة 42.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
قد يهمك : مسيرة وتاريخ الليرة التركية منذ تأسيس الجمهورية التركية حتى المئوية
مبيعات المنازل المباشرة
سجلت مبيعات المنازل المباشرة ارتفاعًا بنسبة 47.1% في سبتمبر مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، لتصل إلى 44,858 وحدة، وهو ما يمثل 31.8% من إجمالي المبيعات. وارتفعت هذه المبيعات بنسبة 12% في الفترة من يناير إلى سبتمبر مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق.
مبيعات المنازل المستعملة
ارتفعت مبيعات المنازل المستعملة بنسبة 33.1% في سبتمبر مقارنة بالعام السابق، لتصل إلى 96,061 وحدة، وهو ما يمثل 68.2% من إجمالي المبيعات. أما خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر، فقد ارتفعت المبيعات بنسبة 2.4%.
مبيعات المنازل الأخرى
زادت مبيعات العقارات الأخرى بنسبة 32.8% في سبتمبر، لتصل إلى 125,094 وحدة، وهو ما يمثل 88.8% من إجمالي المبيعات أما خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، فارتفعت بنسبة 15.7% مقارنة بالعام الماضي.
مبيعات المنازل للأجانب
سجلت مبيعات العقارات للأجانب تراجعًا بنسبة 31% في سبتمبر مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، لتصل إلى 2,222 وحدة، وهو ما يمثل 1.4% من إجمالي المبيعات. وكانت إسطنبول الأكثر جذبًا للأجانب بـ 783 وحدة مباعة، تلتها أنطاليا بـ 548 وحدة، ومرسين بـ 210 وحدات.
أما على مستوى الجنسيات، فقد تصدر الروس قائمة المشترين بـ 346 وحدة، تلتهم إيران بـ 163 وحدة، والعراق بـ 139 وحدة.
